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走在曲线的前面之精准预测系统的应用

评宏观经济,论行业走势,挖潜力板块,掘潜力黑马

 
 
 

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关于我

北京天聚成资产管理公司董事长,CCTV证券资讯特聘专家1995年开始大资金运作,2001年前长期在北京电视台、北京经济台等做市场预测。2009至今为多家媒体评论员,准确公开预测了95年以来的所有大底和热点。06年开始传播《技术分析革命》的理论和方法,评为08年第三大博客,09年低碳第一博。,挖掘了低碳概念战略新兴主题,.著作《技术分析的革命》和CCTV财富课堂光盘。

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房市困局的成因与解决之道   

2016-09-26 16:34:39|  分类: 盘面分析 |  标签: |举报 |字号 订阅

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         房价是 牵动国民神经的唯一因素,伴随限购城市的增加,市场也进入恐慌状态,限购的意义是:房子是稀缺品种,房子是安全获利的品种和避险手段,因此,人们、尤其刚需群体将赶在限购前抢房,结果是限购促进上涨。
         房价走势是资金推动的,9月储蓄存款增福为0显示,存款开始搬家。如果我们再看看股市,资金也在流向房市,这也是我们一再提醒尽管美联储维持利率不变并外盘上涨而A股中期下行的原因。
          可以说房间成功的绑架了政策、银行、制造业和实体经济,也将中国经济推到了火山口上,一旦储蓄存款增福变负,则房价上涨就到了强弩之末,类似股市5178的大顶就要来临。
          即便大顶来临,也不要期望股市走好,因为流动套牢在了房市,股市将继续受宏观经济的指引。
          那么,如果房价见顶,宏观经济会如何?结论是不会好转,将会恶化。
          到了检视过往地产调控错误的时候了,作者看来,今天局面的出现,有以下原因:1)08年以前设定的房地产支柱产业的产业政策;2)08年刺激计划后降低房地产准入门槛带来的国企进军地产;3)将房地产作为稳增长的工具;4)土地财政和将地产作为化解地方融资平台风险的工具;5)多变的跳空政策,上涨限购和下跌放开限购,一次次的政策转都带来房价上台阶。
         解决之道:1)产业政策去地产化;2)房地产政策去金融化;3)稳增长去地产化;4)强化地产居住功能,一户一房之外,改善型住房要拿出溢价补贴放弃住房的人。
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